こんにちは、kazuです(^^)
さてお家を建てる際に一番にやらなくてはならないことがあります。
それは土地探しです!!
土地が見つからないことには、建物の間取り図であったりお家の見積りを作ることが難しくなってしまう為、
まずは土地を探さなければいけません。
僕達の土地探しはまずお客様に自分達がどのエリア、どのような環境、どれくらいの予算などをお聞きし
こうして土地探しのスタートとなるのです。
まずは土地の資料を集めて、そこから現地を確認しに行きます。
よく住宅情報のチラシなどで駅近物件○○○○万円〜などの広告がありますが、
「おっ安いな〜」と思い現地を見に行くと
このような土地などもあります。
道路より敷地が高くなっている場合など、駐車場を作るためにいらない土を処分する費用や
土が流れてこないよう土留めのブロック工事が発生してしまい、なんだかんだ工事をすると
自分達が思っている予算よりオーバーなんてこともあります。
その様なことが起こらない為にお客様にご紹介する前に、まずは自分の目で土地を確認すると言うことが重要になってきます。
あとは水道管や排水管が道路から敷地内に接続されているかも土地選びの重要なポイントですね!!
みなさんはこのような光景を見たことがあるかもしれないです。
これはお家を建てるときに敷地内に水道管などが無い為、道路を掘削して
道路から敷地内に引込み作業をしている光景です。
この工事もまた何十万と大きなご負担となるため、土地選びの際はここも重要な判断材料ですね。
このように土地探しには実は見える金額のほかにまた別途費用がかかりますなんてこともあるので、
土地探しの際はみなさん是非ご参考にしていただければと思います。
〜〜番外編〜〜
先日土地の現地調査をしに東金まで行ってきました。
地図を持っていったのですが、目的地が中々わからずうろうろしていると、
八鶴湖にたどり着いてしまいました(※けしてサボっていたわけではありません)
昔一回来たことがあるのですが、桜の季節はすごーくキレイなんですよね!!
この時期にさすがに桜は全くありませんでしたが(笑)
優雅に湖を泳いでいるカモさんの光景をみてホッコリ癒された一瞬でした(笑)
これを社長にお土産で持って帰ったら、相当喜ぶだろうな〜と感じた今日この頃です。
では明日も頑張りましょーー!!
(東創 土地探し) kazu