物件調査

  • 2011.03.23 Wednesday
  • 10:10
本日は定休日でしたが・・・



お客さまから連絡があり中古住宅の査定へ向かいました。



お客さまの都合により場所はまだ明かせませんが、車で約1時間半ほどかかりました。



事前に周辺の環境やライフライン、物件相場を調べて実際に現地を拝見。



閑静な住宅街の中のお住まいでした。



タイル貼りの素敵なお家なのですが、



周辺相場を考えるとお客さまの売りたい価格とかなり幅があります。



で、相談した結果・・・



今回は賃貸住宅とすることにしました。



周辺にはアパートや賃貸マンションが無いので早く借りたい方が見つかるかなと。。。




(千葉県 不動産)


 tsuke

住宅ローン

  • 2010.12.13 Monday
  • 12:29

家を建てるとき、住宅ローンを組む方が多いと思います。


大きな額なので、金利が1%違うだけでも
とても大きな差がでてきます。


また、銀行によって金利以外にも保証料等の費用が違うのです。


どこの銀行がいいのか、、

それはお客様によって異なります。


当社ではどの銀行でもお取扱いしておりますので
無理のない返済ができる
貴方にピッタリの住宅ローンが必ず見つかります。



住宅ローンのご相談もお気軽にどうぞ^^


 

                                nami

講習会

  • 2010.12.08 Wednesday
  • 15:34
 講習会に参加してきました。







場所は新宿文化ホール



2000人ほど収容するホールが満員になっているのにはびっくりしました。



  (ホール内の写真は暗くて撮れませんでした。。。)



内容はというと・・・



住宅エコポイントの改正と来年から始まる新しい補助金制度のものです。



家電のエコポイントは今月から変更しましたが、



住宅エコポイントも来年に変更されます。



詳しくはこちらで  ↓


http://jutaku.eco-points.jp






住宅に関る補助金や助成金は国、県、市町村別に様々。



新築、リフォームはもちろん、外構や雨水利用に関るものまであります。



知っていればもらえたのに・・・



と後悔する前に私たちも勉強していきます。。。




(市原市 住宅)

  tsuke

契約書作成について

  • 2010.11.22 Monday
  • 14:58

土地売買契約書を作成しました。


その土地の契約において欠かせない添付書類



全部事項証明書(以前は登記簿謄本と言ってました)

公図

地積測量図








以上3点、法務局で取得できます。



全部事項証明書には土地の面積、所有者の名義、抵当権等の第三者からの担保権等の



内容が記されています。人だと戸籍謄本のようなものですね。



公図は簡単に言うと地番の入った地図です。



全部事項証明書と併せて見て契約する土地の場所や地形も確認します。



地積測量図はその名の通り、土地の面積を測量した書類。契約の際に全部事項証明書の



面積と比較して大きさを確認します。



この3点は不動産業者にとって必要不可欠なもの。



契約でなく土地の調査をする時にも取得します。



取得の際にはそれぞれ手数料がかかります。この手数料が結構高くて多区画分を取得すると



数万円になることもあります。



その度に法務局って儲かるんだろうなと考えてしまいます。。。




(市原市 不動産)

  tsuke

完了しました

  • 2010.11.17 Wednesday
  • 08:52
 先日やりかけだった草刈り






完了しました。。。






遠くの景色も見えるようになりました。


これで建物の配置も考えられるようになります。


ただ・・・


刈った草を所々に集めてはあるのですが、まだお客さまに見せられる状況ではないので、


週末にtousouの名(迷)重機オペレーターにユンボでキレイにしてもらいます。。。





(市原市 土地)


  tsuke

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